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第3部 找爱第21章 白手套（第2页）

“可是对中间商是坏事情！”

“那房地产算是实体经济还是中间商呢？”

“房地产开发商不是房子的建造商，也不是房子的策划商，甚至不是房子的销售商，房屋从生产到销售的过程都是由其他公司完成的，开发商只是资金的提供者，开发商的任务就是融资，当然不是实休经济！”

“所以房地产商可以算是搞金融的？”

“可以这么说！”

“那为什么有些房地产公司可以做成大品牌，有些却不行？房地产竞争的实力靠什么？”

“靠‘白手套’啊！

房地产公司不是苹果微软那样的高科技公司，并不靠自己的科技能力竞争！

任何一个房地产公司都没有技术上的优势，每家房地产公司从根本上来讲都差不多，属于同质化竞争！

这样的同质化竞争，一家公司要想取胜靠的就是能拿到钱和拿到地！

凭什么一家房地产商能拿到钱拿到地呢，总离不开‘白手套’！”

“哦！

那既然朱光是马甲，为什么要让他签借款买机床的合约？”

吴言生出新的疑问。

“因为没有土地做抵押，银行是不能给房地产公司放贷的！

但如果把一个房地产前融资所需金额，比如200亿拆分成100个类似于进口德国精密机床这样的二亿一个的合同，银行就可以做贷款了！”

“可是房地产商进口精密机床这不是太荒谬了吗？”

“都说了是用马甲了！

你没注意到之前朱光签的那个进口德国机床的合同，公章上的公司名称是生产汽车零件的吗？”

“哦，这样啊！”

吴言似懂非懂地点了点头。

“所以因为朱光是马甲，他在未来会拥有许多的爱？”

“前融资的马甲都是一次性的，用几天就会被‘扔掉’的！

我们要想从朱光身上获得足够多的爱，我们得把朱光变成一个长期的马甲，或者，什么！”

尤然意味深长地说。

“那我们要怎么做呢？”

吴言问。

“先看看吧！”

尤然说。