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第56章 徽京市场调研报告（第2页）

“其次，徽京的商业区，南京城从商人员基本上有三类：一是外地商人，他们专职经商，规模都比较大，一般称为“铺行”

，铺行多沿官街两侧设置，按类分段。

以后由于各地商贾争赴，甚至把宽广的街道都侵作店铺，后来官府强制干预了，他们才恢复街道原貌，拆了他们占道经营的违规建筑；二是本地军、民，匠户，所营规模不大，一般设店或摊，多在居住区内，铜铁器则在铁作坊，皮市则在笪桥南的皮作坊；三是郊乡农户，以日用食物、燃料等贸易为主，营业地点多集中并有时间性。

我们这叫大集，除聚宝、三山、石城等门外，城内主要集中于镇淮桥西秦淮河两岸，以及大中桥、北门桥、三牌楼等处。”

“那他们都住哪啊？货物放哪啊？”

郑植给徐婉茵蓄满了水，递了过去，徐婉茵接过茶杯，满意的看了一眼“眼里有活”

的郑植，继续说道。

“经商人员的居住，本地人当然都自有住房，外地商人则靠租借。

为了解决这些人的居住问题，太祖、太宗年间，政|府在城内外先后建了许多官房，称为“廊房”

，以供经商、居住，官府收取房租。

仅上新河—带一次就建了数百间廊房。

此外，为了促进流通，同时增加政|府收入，太祖还命工部在三山等门外濒水处建屋，叫做“榻坊”

，以供商人中转存货，官府收税。”

“这太祖手下有高人啊，这都想到并且已经实施了，哎，这条财路没了。”

郑植叹了口气说道。

“哈哈哈~太祖起于微末，征战四方，自然英明神武，手下人才汇聚，怎么可能想不到这个问题，并解决，毕竟，太祖出了名的勤政。”

徐婉茵喝着茶水，笑着宽慰道。

“那徽京城里，人口分布呢？就是，达官显贵哪多？平民哪多？”

“徽京城人口基本集中在南城，因为北面是军营，东面是行宫，西面总有倭寇前来侵扰。

功臣贵戚、文武百官，包括一部分外地迁来的富户。

有两个集中区域，一是沿内秦淮西段，从镇淮桥附近到下浮桥。

两岸多有皇子、皇女、公侯将帅。

另一是北新街南北地带。”

“这怎么还分开了？”

郑植问道。

“很简单啊，因为，徽京城里的显贵，也是分跟太祖打天下和跟太宗靖难的啊，双方打生打死，怎么可能住在一起。”

徐婉茵放下茶杯说道。

“那他们住的怎么样？就是这么多年下来，这帮人子子孙孙准定很多啦，房子，够不够住？”

“太祖年间，官员住宅和部分民宅都由政|府按等级统一配给，并规定，功臣住宅周围宽敞者可留宅后空地十丈，左右各五丈，但不许邻宅造园。

其余官宅不许多留空地，超过的退出，不够住的，由政|府另外安排子孙住房。”

徐婉茵接着回答道。