免费小说阅读网

手机浏览器扫描二维码访问

473 做什么生意不如卖楼（第2页）

吴晓晖继续住持说道：“把你们的设计方案展现出来吧。”

“好！”

怡呗设计工作室来的设计师是一个老外，中文水平不怎么样，所有是有他的女助手来讲解。

怡呗设计工作室提供的方案很平实无华的四方形的十八层的大厦，却是把两万平的土体有效使用面积最大化。

先是挖一个十多米的地基，然后在地下建三层的地下停车场，然后一到八层是建成了万达广场模式的商场，然后再在上面分别起了两栋十成的建筑物，一栋作为数据中心使用，一栋作为商业办公楼使用。

“根据我们的推算，这样的建筑造价只不会超过2亿。

而一旦建立成了以后，单单是一到八层的商场贵公司租出去不用十年的时间租金也就赚够两亿了。

而且，虽然时间的过去，低价只会越来越高，在室内设计的时候，我们把数据中心那一栋内构成住宅商品房的模式。

若干年以后，只要贵公司努力活动一下，把工业用地改成商业住宅用地，这一栋楼卖出的房子就能赚5亿。

而且这5亿还是现在楼价来换算，真是十年或者二十年以后通货膨胀，加上楼市的疯涨，这一栋数据中心大厦能赚20亿都是可能……”

女助手对着大背投上面的设计图纸介绍的时候，那个老外设计师忽然在她耳边又是一阵细语，女助手翻译说道：“福克纳乔治还说，如果有需要他可以把商业楼层的内结构也改成是商品房模式的，倒若干年以后只要把中间的围墙切起来就是一套套的商品房，随时可以出售！”

卧槽！

沈浪对于这个老外这手设计真是惊为天人，一个老外，不远万里的来华夏，还那么了解华夏的国情。

知道房价的恐怖，

更知道以后的房价更恐怖！

居然可以把一座商业用来轻松的在住宅商品房来回切换。

都说华夏生意人做生意的时候善变，没有什么原则性！

特么的，

这个叫福克纳乔治的老外才是完全没有原则性，没有任何的设计师的艺术风格坚持，整套房都是为客户着想利益最大化！

一旁听了介绍的吴晓晖都是有些心动了，要知道之前有一个经典的案例就是棒子国的LK公司，在华夏建立了一座大厦，结果是五年之后LK公司是一共亏损了8亿多败走华夏。

只得卖了大厦退出华夏地区。

结果让人操蛋的是，这栋商业大厦改为商业住宅弄成公寓卖了38亿，除开当初的三亿买地造楼的层板，和亏损的8亿。

特么的这个LK公司竟然就这样从华夏赚走了27亿。

让棒子国的人都不禁感叹，还玩什么高科技啊，去华夏卖楼就够了！

“浪子，你觉得这设计怎么样？”

吴晓晖心动的问道。

沈浪却是先不给答案，而是看向自己手下的那群主管问道：“你们觉得怎么样？”

众人你看我，我看你。

最后是直接把小马推出来做了代表说道：“浪总，我绝得挺好的。

过了十年二十年工业用地变成民用住宅用地，到时候能卖个几十亿也可能。

而且前期的投入我们在一到八楼的商场外租就能赚回来了。”