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第301章 鹏城展望（第2页）

接下来是一天多的等待时间，周毓绝不想和那位对自己兴趣浓厚的黄大师探讨创作理论，因为自己有多少斤两别人不知道难道自己还不清楚么？请何克勤做向导好好看看高速发展中的鹏城吧！

打定主意后周毓回到会客厅，满脸歉意地说：“对不起啊梁董、沾叔，我有人朋友在酒店等我去办点私事，不能陪大家聊天了，晚上我在宫苑的海鲜酒楼请沾叔和大家一起喝酒庆祝我们的合作成功，好吗？”

一直没能和周毓单独聊聊的黄沾失望地看着周毓说：“小周先生真是事务繁忙啊！

既然朋友已经在等着你了，那我们也不好阻拦，那么晚上你可不能再开溜了！”

周毓‘豪情万丈’地说：“那是，晚上我一定陪沾叔和梁董喝个痛快！

颜姐你在这向沾叔多多请教，那么，我去会朋友了，梁总、聂总、各位晚上再见！”

回到宫苑酒店的房间里，正在伏案疾书的何克勤似乎没有注意到周毓开门进来，仍然继续着他的文案工作。

周毓走近他身后，看他正在草拟《建筑企业奖惩管理制度》轻咳了一声问道：“何大哥吃过午饭了没有？”

微微一惊的何克勤回头微笑说：“周毓回来了啊，我按你的吩咐让酒店给定时提供了客房服务，你们的签约仪式进行得很顺利吧？”

周毓点头说：“还行，没出岔子，不过我们要在鹏城多呆一天了，因为飞碟影音给我们的签约金是汇丰银行的支票，所以只能等到星期一才能在鹏城兑现了，我们内地可没有汇丰的分支机构。

何大哥不如下午你陪我逛逛鹏城，领我看看鹏城的建设发展情况？”

“这个……好吧，周毓你是有来鹏城发展的打算吗？你想看哪方面的建设发展呢，是关内的还是关外的？”

鹏城算不上大，但一下午的时间能游览的地方也实在有限。

周毓犹豫了一会说：“这个嘛……我主要是想看看哪些地方适合进行土地筹备，鹏城的发展我将来必定是要参与其中的，我的目标是房地产开发建设，现在主要是以观察有哪些适于购进用于房地产开发的大宗土地，关内有当然是最好，关外的就要选择与风景区相邻的位置了。”

何克勤笑笑道：“这样啊，我这有一份鹏城地图，适合用于房地产土地筹备的大宗土地在这上面看得更清楚，你如果对这些土地感兴趣，选定几个位置之后我们再到实地去考察一番。”

“嗯，那就先看看地图吧！”

专业人士的处事方法就是讲究时间效益，如果真象周毓所想的一般去瞎转悠，一下午还真看不到什么东东。

何克勤摊开地图后用手划了个圈说：“关内包括南山、福田、罗湖和盐田这四个区，关外有宝安、龙岗这两个就近区域，因为深港公路大桥的建设目前地产最火的是南山区的蛇口一带，但我觉得跟风往往是一种不理智的经营行为。”

周毓点头赞同说：“是啊，炒作的结果一般得利的只是那帮始作俑者。

这里我们不予考虑，谈谈其它的地域吧！”

何克勤点头说：“我想你目前是没有实力参与鹏城的房地产开发建设的，因此福田、罗湖和盐田这些区域中靠南面港的热区也不适合你目前介入对吧？那么我们只能是在这几区北向的位置选择地理位置较理想的区域进行目标土地的标示了。

近两三年内南向区域还有大量的可待开发土地，而北向的土地目前基本无人问津，价格方面应该比南向面港区域的土地便宜一半甚至更多，我觉得那才是你最好的选择。

我想知道周毓你进军鹏城的大概时间是在几年后？”

“九三年之前都是军鹏城地产的最佳时机，之后那就得另作打算了！

至于房地产就必须等到香港回归之后再考虑，我的想法是先期进行土地购进，如果没有能力开发就是转让土地也有一笔巨额的回报。

我目前的资金还不可能用于鹏城土地的购进，大致将时间定为九二年上半年来鹏城进行土地收购。”

在南巡之前，深圳的土地价格不但没有上涨而且还有小幅度的回落，而九二年自己在沪市将收获一笔巨额投资回报，这便是周毓计划中的土地购置款了。

“嗯！

如果是近两三年的土地购置计划那我们就可以将目标土地更向南一点进行标定！”

听周毓有短期计划，何克勤不由兴奋了起来，毕竟鹏城与湘南一隅的晓城更让他觉得有自己的用武之地，踌躇满志地说道：“你看我们以市民中心为原点向南有这几个最适合房地产开发建设的风景区，一是香蜜湖沿湖地带，二是莲花山南区域、三是笔架山南向区域，还有靠东一点的人民公园一带都有不错的选择。

如果你想进行纯土地炒作，还可以考虑在蔡屋和皇岗这些地方寻找可转让土地进行短期土地买卖行为。”

周毓看着地图说道：“好！

不过你所说的这些区域有点多，我们今天就粗略地开车去转一转，看看哪些地方的风景最宜人，就将它标定为目标土地。

嗯……就从蔡屋到人民公园看起，然后再去笔架山莲花山，最后从香蜜湖绕回来。”

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