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第13章（第2页）

渗漏原因也初步查明了，当年开发商为节约经费，取消了底板混凝土的防水层，入口坡道未能形成整体封闭的防水体系。

加之地势较低，地下水压较大，从而增大排水难度，经多次整修仍久治不愈。

沈怡事先查看过施工图，知道施工图设计不到位，未能及时发现和协调解决施工中存在的问题，至于施工人员犯下的过错还有待追查。

这座广场建于本世纪初，彼时正值国内房地产发展势头迅猛，政策把控不严，房屋质量问题丛生。

十多年过去，当时埋下的隐患逐渐现形，修修补补在所难免。

由于造成渗漏的因素太多，处理难度较高，须经多方比较评估后才能找到最合理的整改方案。

沈怡向业主代表讲解情况，粗略介绍了“凿槽分缝”

、“底板加固”

、“坡道加固”

等几种治理办法，先让对方心中有底。

代表去向上级汇报，华灿递给沈怡一瓶矿泉水，褒赞：“还是沈工可靠，换了别人一时半会儿还摸不清头绪呢。”

沈怡实诚道：“时间太短只能看个大概，这里情况很复杂，想彻底根治还得找施工方面的专家配合，您那朋友估计得大出血了。”

华灿微微瘪嘴：“这事肯定得找开发商、监理和原施工单位索赔，我看至少要耗个一两年。”

国内房屋问题维权很麻烦，在诉讼前需对房屋质量进行鉴定，或者在诉讼中通过法院委托鉴定。

流程复杂，耗时漫长。

中国前二十年的房地产大、跃、进迫使许多业主走上艰难的维权之路，搞到心力交瘁。

更有一些人因开发商及其他责任单位破产倒闭，索赔无门，守着劣质房屋痛苦终生。

在中国，一栋建筑的好坏全靠甲方的良心和责任心。

而结构师就是“春江水暖鸭先知”

里那只鸭，当建筑还躺在图纸上，已能大致主导其耐久性、可靠性，作用丝毫不压建筑师。

沈怡推测这广场的开发商定是舍不得出设计费，找了个九流结构师做结构，留下一堆后遗症。

水平比我次一点的也不至于画出那么糟糕的施工图，甲方当初找的八成是个菜鸟。

话说回来，我这种熟手已经够物美价廉了，那菜鸟得便宜成什么样啊？建筑师们旱涝保收，我们做结构的丰年半饥半饱，荒年勒紧裤带，怎一个惨字了得。

她不会向华灿倒苦水，一来饱汉不知饿汉饥，二来这是她准备巴结的靠山，不能让他看到苦大仇深的嘴脸。

二人随意闲聊，各自交换了一些私人信息。

华灿说他祖籍山西，六岁跟母亲来北京，本科毕业于t大建筑系。

沈怡问他是哪一届的。

“2011届。”