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743试点（第4页）

“我记得，我当初只是说，住宅楼不设物业，让村委会自己管辖，可没说写字楼不设物业公司吧，这写字楼的环境这么差，可是会影响公司形象的。”

周强道。

“写字楼刚成立，我们联系了一家物业公司，想请他们接管大厦的物业，各方面都已经谈好了，就在物业公司准备入驻的时候，村里的业主却是不干了，一小部分村民不肯掏物业费，其他的村民一看，也有样学样不肯掏，谁都怕谁吃亏，物业公司统计了一下，只能收上不到七成的物业费，迟迟不肯入驻。”

马萍说道。

“那些村民脑子有病吗？写字楼的环境差了，谁肯租用？”

周强道。

“我也让人调查过，主要就是有一小撮村民，有占便宜的心里，不肯缴纳物业费，起了一个很坏的榜样，大部分村民还是明白事理，愿意缴纳物业费的。”

马萍道。

“那一小撮村民不明白，写字楼的租金，要远远高于物业费吗？”

许茹芸问道。

“就属他们精明，怎么会不明白，正因为明白这一点，所以他们才有恃无恐，觉得其他村民早晚会交，到时候只剩下少数几家，物业公司哪怕收不上来，也会认了。”

马萍道。

“虽然不愿意承认，但这些村民的算盘的确打的准，还真是这么回事，就算是一些大型物业公司，也很难收齐物业费，总有一些业主赖着不交，物业也只能认了。”

许茹芸叹息道。

“那住宅小区是什么情况？”

周强问道。

马萍露出一抹苦笑：“周董，写字楼的后面，就是刘家村住宅小区，您自己看看吧。”

周强走到玻璃旁，向下面张望了一番，发现小区的绿化已经没了，都被种上了蔬菜，小区里的道路旁，停着各式各样的车，自行车、电车、汽车、还有三轮车，乱七八糟、见缝就插，临近小区的大门位置，堆放着一片垃圾，足足有三四十平米。

“刘家村村委会都不管吗？”

周强问道。

“刘家村的村委会，只雇佣了收垃圾的人，三天收一次，其他的都不管，也管不了。”

马萍道。

当初光大房地产公司的高管陈默宇也提议过，光大房地产公司在云山市盖了将近二十个拆i迁改造的小区，是不是可以让自家的物业公司接管，就像在富定县的情况一般。

对于这个建议，周强思索了很久，最终还是拒绝了，他当时就考虑到，收取物业费难的情况，所以才让村委会自己管辖，但是没想到，会乱成这个样子。

“其他拆1迁改造的小区，都是这个样子吗？”

周强问道。

“差不多吧，有的小区更离谱，一个星期才收一次垃圾，那小区里的味呀。”

叶天摇头道。

“在这些拆i迁改i造的小区里，咱们一共预留了多少套楼王？”

周强问道。

“每个小区，大概有两三套，总共加起来四十套左右。”

叶天说道。

“都卖出去吧。”