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304章 天使投资（第3页）

只要我们放宽要求，这个项目一定能拿到手，只是恒远投资这个项目预算要16亿美金，如果我们做城市综合体，投资要高很多，预计22亿美金左右。”

沈川说道：“22亿美金不多，不用找合作伙伴，我们自己就能做。”

何佳丽精神一振，这话曹楚珍跟她说过一次了，但在老板嘴里说出来，更让她振奋。

沈川问道曹楚珍：“这份城市综合体项目，你没有给东城看吗？”

曹楚珍说道：“我先跟佳丽说了，佳丽让我暂时不要跟东城谈，晚上回来研究研究。”

沈川问道：“具体位置在哪？”

何佳丽拍拍床：“就在我们所住的酒店旁边不到五百米的地方，中午我们走回来的，整块地我们都看了看，恒远内部资料写的面积事1100万平方尺，大概12万平方米。”

我去，东方广场啊，国内最大的商业广场，也是世界上最大的商业广场之一，大名鼎鼎的长安街一号。

另一个世界，他不知道东方广场是谁投资的，但他听人说过，每年的租金收入达到了30亿。

就是公寓一间30平的小开间，一年的租金都有15万，200平以上的，年租金更是达到了50万到110万。

沈川环视一圈：“只要你们能把这个项目拿下来，统统有赏。”

盛杰问道：“赏什么？”

沈川说道：“你们想要什么？”

几个人谁也不说话了，这没法说啊，只有胆子比较大的潘子欣嘴动了动，最后好像鼓起很大勇气才说道：“我们想要房子，城市综合体项目不是要建公寓吗？我们每人能选一套房吗？拿钱买也没关系。”

沈川笑着说道：“你们就这么看好内地房地产？”

“当然！”

潘子欣傲娇的说道：“我们干的就是房地产，这点眼光还是有的。”

“啪！”

沈川打了个响指，“没问题，每人奖励一套房。”

“欧耶！”

潘子欣回了下拳头，兴奋的说道：“谢谢老板！”

“行了！”

沈川笑着说道：“一会吃完宵夜就早点休息，又是什么事明天再说。”

曹楚珍说道：“我们已经约了东城，明天上午谈合作，我下午的飞机，直接去深沪。”

沈川说道：“不要这么拼，后天走也一样。”

曹楚珍摇头：“佳丽留下就可以了，只是，老板我有个问题。”

“你说！”

沈川拿出烟点了一根。

曹楚珍说道：“为什么要把天使投资放在内地，而不是香江？虽然内地改革开放的进展很迅速，发展前景强大，但香江作为世界金融中心，天使投资放在香江才是最正确的。”

沈川沉思了一下，在另一个世界，很多人都很天真，天真到什么程度呢，在一零年之前的三十年时间，引进跨国资本，不但所有的上市国字头企业，连上市的民营企业，比如阿里爸爸和企鹅大股东都是外国资本，发展中国家对抗不了金融自由化，汇率自由化的波动，所以要防止这个汇率波动，就要去购买美国的国债，等于是补贴发达国家的这个金融，然后发达国家用他们的金融霸权，购买发展中国家核心企业的控股权，然后赚的钱全都回流到美国，来养他们的高福利，这就是金融制高点。

但是，在另一个世界，错过了太多的时机，美国花了六十年占领制高点，但我们要多花十年，甚至是二十年才可以占领世界制高点。

所以，在这个世界，沈川要把天使投资搬到国内，所谓近水楼台先得月，也是要跟那些跨国金融投资机构掰掰手腕。

当然了，想要彻底阻止国外天使投资进来也不现实，毕竟想要去国外上市，就必须要跟他们合作，不然想要在国外上市，将会困难重重。

所以，沈川不是要阻止国外资本进来，他要的是控股，或者国内资本共同拥有控股权，绝对不能让外国佬吃得满嘴流油，打江山的反而喝汤。

只是这些沈川是不能说的，他只能另外找个理由：“你说，我们把天使投资总部放在外滩十二号，谈判的时候是不是会轻松很多，成功的几率也会大很多？”

曹楚珍一愣：“200亿美金的天使投资基金放在深沪，我想没有任何人能够拒绝。”

“对吧！”

沈川说道：“我们要买十二号，无论做什么，深沪都会犹豫，但我们做金融投资总部肯定不会有问题，而且我们带来的还有200亿美金。

但这并不是最重要的，最重要的是，内地需要一家资本雄厚的金融投资机构扛起大旗。”