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第29章（第1页）

他不清楚她是开玩笑还是当真。

后来的3年里，拉腊盖了两幢公寓大楼和一个住宅小区。

&ldo;下一步我想盖一个写字楼，&rdo;她对凯勒说，&ldo;就选在环形路的中间。

&rdo;

&ldo;在靠近市场的附近我知道一块不错的地皮，&rdo;凯勒对她说，&ldo;如果你看中，我们就融资给你。

&rdo;

那天下午他们去察看了地点，它位于湖滨路的上选地段。

&ldo;这要值多少钱？&rdo;拉腊问。

&ldo;我已经打听过了，要12亿美元。

&rdo;

拉腊倒抽一口气，&ldo;太吓人了。

&rdo;

&ldo;拉腊，在房地产业里，人们玩的游戏就是借钱。

&rdo;

用别人的钱去做，拉腊想道。

这正是比尔&iddot;罗杰斯在客栈时曾叮嘱过她的话。

打那以来，拉腊似乎已经历了几度沧桑。

然而这还只是开始，她想，仅仅是开始。

&ldo;有些房地产开发商几乎是白手起家，不是也盖起了高楼大厦？&rdo;

&ldo;往下说。

&rdo;

&ldo;窍门就在于用出租或转售房产的收入，去偿还盖房的债务，并且还能结余资金用于购买第二批房地产，然后再向银行借贷不足部分的资金。

如此循环往复，就像一个倒金字塔‐‐房地产业金字塔，一座只用极少的启动资金就能建造起来的金字塔。

&rdo;

&ldo;我明白。

&rdo;拉腊说。

&ldo;当然，你必须谨慎从事。

因为这座金字塔是建造在抵押的契约之上的。

一旦发生任何差错，一旦前一项投资的利润不足以支付后一项工程的债务，这座金字塔就会轰然倒坍，活埋了你。

&rdo;

&ldo;说得对。

我怎样才能搞到湖滨的这块地皮呢？&rdo;

&ldo;我们可以通过合资的途径。

我要先和万斯谈，如果我们银行独资不够，我们就去寻找一家保险公司或是一家储蓄信贷公司合资。