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200210（第4页）

好在有路易莎，有她这个商人中信誉满分的王后在中间做担保，这一步应该不会卡住。

这就能有修建王宫的启动资金了——没办法，这年头搞房地产赚的钱始终有限，而修一个超级奢华的王宫，又需要太多钱。

所以一个新建区的土地卖出，也只能赚到启动资金而已。

不过好歹这不是全部，高档住宅区还没卖呢（其实预备中的政府部门用地，以及一些机动用地也都留了，没有卖，不过这些也是不能卖的，所以不用算）。

大概等到未来王宫渐渐有样子了，就能卖掉变现了。

主要是，不可能向外界透露纪尧姆想要将贵族都收拢到新王宫的计划，也就无法以这片区域会卖给贵族建宅子为由高价拍卖了。

这样的话，还不如留在手上，等贵族需要在王宫周边建高档私宅时，再细水长流、慢慢卖掉。

除此之外，路易莎还准备通过向贵族‘集资’赚一笔……既然王室婚丧嫁娶可以向封臣们收份子钱，额外有事还能临时征个人头税、财产税什么的。

现在要修新的王宫，让骑士及以上的贵族，按照爵位高低、封地大小随个礼，谁也说不出什么来。

纪尧姆继位以后追账归追账，那是本来就积欠的！

要说找封臣们要钱、收税，却是还没有过呢，也可以有这么一回了。

不过路易莎主张‘集资’却不是为了弄钱修王宫……实际上就这么要贵族们出钱，他们肯定是有怨言的。

尤其是路易莎还打算搞阶梯收钱，爵位高的收的还特别高，就更不愿意了。

路易莎是想通过这种方式，让这些出钱的贵族，尤其是出钱多的中高级贵族，能够有个理由汇聚到西岱来——是的，国王和王后知道你们出血了，所以想了办法补偿你们，你们可以来王都担任‘施工委员会’的委员。

除了王宫之外，新城区的道路、桥梁、河道等公共设施，其修建也在‘施工委员会’的监督中。

这换个说法，他们可以借此捞钱了，只要是正常的捞钱，上面就会睁一只眼闭一只眼……等于是说，找贵族拿到的钱，最后还要吐回去。

不过考虑到这么大工程被贪一回是避免不了的，收不收钱都一样，倒也不能说是收了个寂寞。

路易莎也是考虑清楚了，要将西岱新城区建设成‘示范区’。

因为是从头新建，又有路易莎这个现代人的经验，就能尽可能避免弯路，设计的很好很方便。

只是要达到这个设计，规划就要很讲究了，配套公共设施也要跟上——所以才要修建公共设施，让施工委员会监督的工程更多了。

这倒不会花更多钱，因为这样做可以让王宫的建设规模下来一些，降低王宫的建设成本。

其实就是将原本王宫的一些职能分给了新城区，将新城区建得宜居又方便，由此带来的吸引力和宫廷大而豪华是一样的。

但后续的维护成本却截然不同，庞大而奢华的宫廷建筑维护成本是极大的，但公共设施后续维护却可以由社区和市政府负责。

这不单纯是推卸责任，而是这样做对民众的压力还要轻不少（如果要维护王宫的话，花的钱也是民脂民膏）！

市民自己维护自己也能使用的公共设施，成本是很低的。

宫廷建筑则不然，人工、物料、运行成本更高不说，还得考虑贪腐——社区和市政府维护公共设施也会有贪腐，或者至少过手留油，可那和宫廷维护的贪腐完全不在一个级别上。

第202章穿越中世纪202

路易莎向纪尧姆阐述了自己的设想，得到了纪尧姆的初步认可。

之所以说是初步，是因为后续少不了完善、细化，各方面的妥协等等……

“这是一种思想疾病，

一下子感染两个人。

他们彼此独立，性别不同。

这种疾病通过一种热烈的欲望感染到人，

而这欲望源自迷乱的目光，

他们进而拥抱、亲吻，

一起沉迷于肉欲。

……”

（注一）

路易莎原本和自己的顾问谈一些西岱的事，试图完善西岱的新城区开发计划。