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第0077章溢价运作（第1页）

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既然对方极大可能性是为了处理不良资产的坏账，苏阳自然打起十二分精神。

宋沙依旧眯着眼，笑容满面：“苏总，不知道您对望湖集团有多少了解？”

苏阳摇了摇头：“我之前一直在省城，最近才回江州市，对江州市这边的公司不是很了解。”

这倒是有点出乎宋沙的意料：“我还以为苏总在江州市很久了。

简单说吧，望湖集团在江州市是一个规模还不错的地产集团。”

搞房地产的。

苏阳稍微有点意外，没想到房地产商居然还经营起酒店来了，不过也能理解。

“望湖大厦是我们集团买下来的，以前叫兴隆大厦。

我们买下来后就改成了一家四星级酒店，经营有1年时间了。

总建筑面积包括地下一共2万平方米，客房180间，有餐饮大厅、会议室、健身房、游泳池、SPA、停车场等等，算买大楼这个固定资产在内，总投资有1个多亿。”

宋沙介绍的很自信，因为无论从哪方面看，在江州市这种中部省份的四线城市，望湖大酒店也不算差了。

而苏阳则是满脸黑线。

中午在外面看的时候，还以为只是一家和瑰丽大酒店一样的三星级酒店，结果看走眼了，没想到居然是一个四星级酒店。

“宋经理，你确定没跟我开玩笑，要租一家四星级酒店给我？”

这么大的一个四星级酒店，一年租金怕不是七八百万。

现在就算是打死苏阳，也拿不出这么多钱来。

可宋沙确实双手一摊：“说出来你可能不信，其实我们集团根本不在乎酒店赚不赚钱。”

不在乎赚不赚钱？

苏阳有些不懂了，在他看来不赚钱你投资这么多钱不是打水漂了？

那可是1个多亿啊。

再说了，你不在乎赚钱，你还要租出去干什么，留着自己慢慢经营呗。

宋沙笑眯眯地看着苏阳：“苏总，你仔细想下，我们集团是干什么的？是做酒店的吗？”

是吗？

当然不是，宋沙一来就说的很清楚，他们是地产集团。

“没错，我们是地产集团，所以我们主要是卖小区住宅和写字楼的。

我们所做的一切，不管是大型商场，还是四星级酒店，都是为了能够提升地块溢价。”

宋沙用双指顶了下鼻梁上的眼镜：“这么和你说吧，四星级酒店品牌做的好，大型商场入住的优质品牌多，那么我们正在，以及未来要建的小区和写字楼房价会飞涨。

在一大片小区写字楼面前，四星级酒店赚不赚钱无所谓的，但一定要有名气。”

如果说苏阳之前还不明白什么意思，现在就再清楚不过了。

望湖集团赚的是什么钱？

根本不是赚四星级酒店的利润，哪怕酒店一分钱不赚都没事，他要的是高端酒店和大型商场带动小区和写字楼房价的上涨。

这些小区住宅、写字楼如果溢价成功，那获得的利润才是巨大的。

而且宋沙还有一件事没说，但苏阳稍微一想就明白过来。

望湖大酒店是一栋固定资产，如果品牌经营的好，那就是一栋优良资产。

在投资了1个多亿的情况下，找个评估公司经过运作评估到3个多亿，以开发商跟银行的关系，贷2亿出来不成问题。

如果未来房价飞升，这个酒店资产增值也是一笔巨款。

简单的说吧，人家玩的根本就不是酒店，而是资本运作。