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第121章 心有余而力不足（第2页）

而且还是无偿拿地开发，这样的成果实在令人震撼。

徐强接着说道：“不仅如此，我们还精心策划了资本运作方案。

首先，按照规定缴纳土地出让金以取得土地证，然后再凭借土地证去银行办理抵押贷款。

贷到的款项将用于支付房地产开发过程中的施工材料费用以及施工人员的工资等开支。”

梁副市长一边听着，一边频频点头表示赞许。

这时，徐强话锋一转，说起了自己对于未来发展的另一个构想——组建互联网购物平台。

然而，由于目前在人才方面存在一定的欠缺，所以这个计划暂时还无法立即启动。

他希望能够等待一个合适的时机，找到足够优秀的专业人士来共同推进这项具有创新性的业务。

听完徐强的汇报，梁副市长沉思片刻后说道：

“小徐啊，你们这次做得非常出色！

不过，关于互联网购物平台的事情，咱们可得从长计议。

一定要确保在人才到位之后，才能够稳妥地开展起来。”

徐强连忙点头称是，表示一定会按照梁副市长的指示去做。

至于接下来如何在老家进一步拓展业务的思路，实际上非常明晰且易于操作。

那便是充分借助当前农业补贴以及取消农业税的试点政策所带来的有利契机，趁热打铁地在本市所属的其余区县持续承包更多的耕地资源。

关于具体的承包面积，经过深思熟虑之后，徐强心里初步有了一个大致的规划：

他计划承包大约400万亩的耕地，这个数字差不多占到了全市耕地总面积的42%上下。

之所以如此考量，主要还是出于对自身资金状况的审慎评估。

毕竟以他现有的资金实力而言，仅能够勉强覆盖这么多耕地所需的各项成本开支，

如果贪多求大，超出能力范围去盲目扩张，那么随之而来的巨大压力恐怕会让整个项目陷入困境甚至夭折。

尤其需要指出的是，在此之前当地就已经存在着一些先例，比如在租赁土地时，往往要求承租方一次性支付长达五年的租金。

这样一来，无疑给徐强本就不宽裕的资金链增添了沉重的负担。

此外，除了高昂的租金之外，还有每亩耕地在种植过程当中必不可少的诸如种子采购、化肥施用以及农药喷洒等等一系列开销。

粗略估算下来，这部分费用很有可能一次性就要支出高达36亿元之巨！

面对如此庞大的资金需求，徐强在前两天与丽丽深入交流探讨后得知，他们目前能够动用的流动资金还不足60亿元。

即便把名下多达两千余个乡镇的工厂全部拿去作为抵押物向银行申请贷款，乐观估计最多也仅仅能贷出大概120亿元左右而已。

将两者相加，总共也就是约180亿元，但是徐强为了把控风险，不到万不得已的时候不会去做抵押贷款，

当然，海南那边房地产开发除外，因为那边属于外部发展，这边可是大本营，即使那边出现资金问题，届时也能用这边的固定资产进行风险冲抵；

所以承包的土地面积即使想再多点儿，但风险原因还是心有余而力不足。

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