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100110（第3页）

等一等，总有业主离开。

从未想过这个问题的朱莉安娜：……

“趁这个时间，你们还能多攒攒钱，对了，你说了那两边，古斯塔夫呢？他可是买了归路小区的房子，没存款？”

陈辞发现自己漏了一个关键人物。

朱莉安娜又想叹气了，“买到房子后，古斯塔夫的钱都花在托人找艾达他们身上了，他现在只有3000金魂币。”

就那三千，还是最近才攒下来的。

“那还愣着干嘛？行动起来啊。”

陈辞赶人。

朱莉安娜到处联系人，先是艾达，随后是多拉，最后是古斯塔夫，等商量完，联系那个房产销售。

其实陈辞也挺想知道后续的，要是能按揭，无限世界的房产能卖得更快，而且价格更高-

最终，陈辞还是打电话给了之前联系过的房地产销售，跟上次中气十足的声音相比，这回他的声音有点虚。

“喂，无限世界房地产，请问你是要买房还是卖房？”

“你好，是我，月亮小区负责人陈辞。”

“你有什么事？9幢1101那套还没卖出去，但有顾客在问价。”

随后，他又补上一句，“别抱太大希望，想买的人没什么钱。”

说的就是朱莉安娜，对于这个房地产销售而言，最重要的是魂币和成交率，有钱你是他的上帝，没钱他看都不会看你一眼。

现在朱莉安娜遭遇的就是后者，当然，实力摆在那里，房地产销售不会做的太过分。

“谢谢，我知道。”

陈辞表示他了解，直接步入正题，“我能知道你们是怎么给房屋定价的吗？为什么这次9幢的房子比1幢的还多了4万？以后你们的出售价还会继续变吗？”

房地产销售打了个哈欠，懒洋洋地说道：“我也不知道，都是系统定价的，你一个物业，打听这些有用吗？”

“当然有用，知道后，我才能为想卖房的业主提供合适的意见啊！”

陈辞看的书中就有这一条。

大部分业主是很在意小区房价的，当他们知道小区房价涨了，就算不卖，也会很高兴。

业主一高兴，收物业费就会更方便，这样收缴率就会变高，你就能升职。

对于那些想要卖房的业主，如果物业能给出一个合适的售卖价格，他们对于物业的认可度就会提高，这对物业有好处。

虽然陈辞不知道有什么好处，但自己能做到的事，他还是想要做到的。

2金魂币的物业费不能让业主白花。

“你这就是吃饱了没事干，瞎操心。”

无限世界的工作可以算终身制，只有你不想干，没有它辞退你的。

在触及底线之前，它都能容忍你，完全没必要做太多。

“那么，我想问，房地产销售里有没有跟我一样吃饱了没事干的？我想向他请教一下。”

“行，我们这儿还真有几个，我把你转接给她。”

那个房地产销售说道。

等了没一会儿，从电话那边传来一个活泼的女声，“您好，请问是月亮小区的负责人陈主管吗？我是无限世界房地产的销售，我叫夏岚，你叫我小岚就好。”

这声音把陈辞的睡意都给扫没了，一听就让人精神，“你好，我想向你咨询一件事情……”

陈辞把问题又重复了一遍。

“房屋出售定价有好几个因素，一个是小区等级排名，排名越高房价越高，在排名不变的情况下，小区设施的改变、能量的变化甚至物业的情况都会影响定价。”

“上一次月亮小区的房价调整是在五月底，原因是小区通道升到二星、小区内部能量增加和物业人员配置有所提成。”

“以1幢为例，那时候1幢的出售价达到了48万金魂币。”

“这一次价格调整是因为小区能量大幅度提高，并且有了蓄能池，物业人员配置初步完善，特别是安保措施，是十二个小区里最到位的。”