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第一百四十一章 杨文戍的口才（第3页）

建筑队的手续费计算方式也有很多种，有按座算账的，三间房子就是八百或者一千块钱，面积大点小点都这样。

有的是论面积计算，一平方十五块工钱，一般都是三间十米宽，进深七米的堂屋，算下来也是千把块钱。

以前三间砖墙瓦顶大堂屋，一千多块钱就能盖起来，成本里有许多材料是自己做的，比如门窗，门头板窗头板都是木方代替，连夹山也没有，门窗也是自己对付的，檐梁挑子都是木头的，又不做地面，自己垫土砸平就行了。

为什么这么便宜？第一，不使用水泥黏合剂，直接用石灰砂子混合充当填充灰料。

第二是没有地面硬化一说。

第三是粉墙，也是石灰砂子混合物抹平就算，连白灰膏都不用上。

许多人家的窗洞都是用薄膜蒙着过冬，室内室外温度一样。

现在，这种方式过时了，现在的人眼光高了，看了街上车站的建设模式，姑娘就要求水泥搅拌料黏合，这样更坚固些，屋里院子里要有水泥硬化地坪，还要墙面造白、安装玻璃窗和防盗铁门等等。

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这个造价就高了。

原本三间堂屋需要一百二十个砖垛，一个砖垛原来五块钱，现在送到家是七八块钱。

河沙、红机制瓦、挑子檐板和石灰，其它檩干门窗都是自己放树找木料拼凑出来的，全部材料费加上手工费一千块，大方点不留神就超过三千块了。

老杨的设计更合理些，价格也就更高，房间不再是直来直去的，里面大房间套着小房间，客厅卧室带拐角的房间很新颖，同样七八十、百十平方的面积，造价就得加倍了。

效果怎么样？你骑自行车去祝家庄林场看看，祝道绣的父母家正在修建房子，也是这个格局。

工钱手续费预算，占了房屋造价的五分之二，很多人就不愿意了。

但你嫌贵不愿意没事儿，行价就这样，你不盖可以，别人急着盖房子呢！

今年一年，杨文戍的工程队分为四班，承接了百十多座民居建筑，还有丁文东的一些工程，完工交付使用的有七十六座，结算工程款二十多万。

农村的私人房屋建设，工钱手续费和管三顿饭一起，分三步交付，第一次是下砖打地基，主家要管饭，地基露出地面，就要交付三分之一预付款。

上梁起柱，平房也就是上楼板时，也是良辰吉日，主家管饭，交付第二笔款项。

第三次是完工宴，主家验收房子，交付尾款。

后续的装修，门窗户扇安装等等，就和建筑队没有关系了。

这二十多万收入里，除掉机械使用费和挖掘机发电机、设备使用费和上缴利税管理费等等，合计四万左右，给丁文东的部分占了一半，他们建筑公司还有八万多块的纯利润。

三十二个工人工资是固定的，小工大工的工资按月发放后，除掉垫付的伙食费，还结余两万六千多块，这是他的个人可支配纯收入，比以前在家种地养鱼强多了。

丁文东听他算账，就说：“你算的倒是不错，只看到锦程公司的利润效益，但还有个社会效益也要算进去。

比如说，运输车队的工资，按时结算了，对吧？他们就有了工作和收入。

还有预制场的预制件，也带着卖掉了，对吧？钢筋和门窗也附带着卖掉了。

这些工人也挣到工资了，我进货的钢材和建筑材料，也赚到了附加值。

服装厂的工人给你们制作的劳保服，她们也赚到了钱，这样整体活动起来，地方也有税收收入，对不对？这就是社会连带效应，也就是整体效应。”