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第96章 孙老板（第3页）

郭烨眉头皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

“当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！”

孙老板指了指旁边的中年人。

“你们想租来做什么？”

对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

“我和蒋老板想仿照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。”

孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。

“哦…”

郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：“你准备每年支付多少租金。”

“纺织厂隔壁源翔溜冰场是杭州最大的溜冰场，我可以在他们租金标准上再提高一半……”

许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八十万的收益，不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控股服装厂。

“源翔溜冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔溜冰场绝对不是最好的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源溜冰场吃下来呢！”

说到这里，郭烨停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭破地尴尬，商业谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，郭烨知道能估算出两人的身家，自然知道怎么捏住他的七寸：“孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考虑你的建议。”

孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开郭烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他都没有看到蒋青与人交锋有处于被动的时候。

“MJ会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占40%的股份，公司委托你管理……”

郭烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

蒋青问道：“地租呢？M.J服装公司希望支付多少地租合适？”

他不晓得MJ公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年交缴固定的承包费用，所以对郭烨来说，租金越高越有利，就怕郭烨提出一个难以接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目40%的股权，那才叫有病呢。

郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润，只希望通过这种方式，变相的将他们笼络的MJ名下，当然也要给他些甜头，郭烨笑了笑：“不妨告诉蒋老板，MJ每年可以拿走纺织厂成衣车间60%地盈润，你希望我将地租定在什么位置上。”

蒋青迟疑了，组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权，MJ也只要求掌握60%的股权，也就是向纺织厂支付租金无论是多是少，对MJ都没有什么影响。

郭烨见两人不说话，笑了起来：“每年三百万租金是各方都可以接受的，MJ会拿出一部分地租，对老厂进行改造，你们拿出来的四十万，我也不会塞进自己的腰包，可以作为前期的运营费用，你们觉得我的建议如何？”

两人都没有说话，郭烨的条件不算苛刻，甚至可以说有些慷慨，正因为这样，孙老板倒有些犹豫：“我们之前似乎不认识，你就这么肯定我能做好这个项目？”

“这样一来，你也算是帮我做事，”

郭烨笑了起来：“孙老板和蒋老板一个经营餐饮，一个做娱乐会所，我相信两位能做好。”

孙老板与蒋青面面相觑，这算哪门子理由，太孩子气了吧？

他们不知道，郭烨对蒋青是真的了解，蒋青提出要考虑一下，吴天宝没有参与整个项目的魄力，自然要在蒋青之后才能做决，但他知道他能拿到的地租绝不会便宜。

将孙老板和蒋青送走，郭烨吩咐许思将刚才与蒋青的谈话做一份备忘录，交由城南区政府背书，压在心头的资金压力有所缓解。