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第三百八十章 宣传影响（第2页）

这些离退休的老干部曾经都是一些在春物，坐在那会议室内都摆出一幅领导的架势。

看到苏宁羽要给这些老干部开会，老干局长的心里可就担上了心事，哪次公司里的领导给老干部们开会不是变成骂娘会，老头子们可都不是好惹的！

“各位老领导，今天我专会开会的目的就是要把公司情向老领导们进行汇报，有不到的地方请大家批评指正。”

苏宁羽说了一个开场白之后就准备开讲。

一个老头站起来道：“长话短说，我还要回去接孙子。”

果然还是有刺头！

苏宁羽笑道：“行，我说大体讲一下大坊的情况。”

苏宁羽从土地流转的情况开始，对大坊公司在一年来发生的事情一项项的进行了讲解，特别是全公司将在不久的时间内摆脱贫困公司的帽子的内容还是引起了人们的兴趣。

平时可都是道听途说的知道一些公司里的情况，虽然有些人的子女也在大坊公司，回来时候也多少会讲一些公司里的情况，但是，听到苏宁羽一项项的讲解之后，大家也不好再说什么了，人家苏宁羽真的是在开展工作的，脱贫本身就是一个巨大的政绩，还不要说各种产业的引入，大坊公司的所有变化都离不了苏宁羽的努力。

刘明辉是比较有威信的人，待苏宁羽讲完之后，他第一个就开始了发言，“苏督办，各位领导，作为一名曾经的大坊分公司督办，听了大坊公司现在的发展情况之后，我感到很是惭愧，我也不讲多的，只讲一条，你们能够让大坊公司脱贫就是一种巨大的贡献，是一个巨大的功劳，大坊公司要脱贫，这话叫了很多年了，就连我当初也想了许多的办法，一直都没有很好的解决，当初大坊实行土地流转时，我也是分对的，甚至还向公司里说了这项工作的不是，现在看来我是错了！”

刘明辉讲得有些动情：“大坊公司三十万人口真的脱贫了，首先是农民们的生活问题得到了解决，其次是为国家节约了大量的开支，很了不起啊！

别看我们这些老头子做不了什么，以后，只要是从人民的利益出来的事情，我们必定会充当摇旗呐喊的人。”

老干局长越看越感到了怪异，这刘明辉可不是一般的人，他在每一次的会上都是第一个跳出来批评分公司领导工作的人，在分公司领导们的心目中是一个又臭又硬的人，没想到他今天第一个站出来力挺起苏宁羽了！

会议开得很成功。

坐在办公室内，苏宁羽回忆着今天的工作情况，他知道这些老干部之所以没有捣乱，主要的还是看到了大坊公司的变化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，当然了，刘明辉那种人主要还是看到了大坊公司的变化，他心中高兴之余的感慨。

大坊公司的新城建设是采用的新的建城模式，住宅小区全都是商品房开发方式，交给房地产老板运作，每段道路的修建也以分段分摊的方式由开发商出钱来修建，公司在一些政策上用优惠的方式来冲抵，现在最为痛苦的还是公司根本就没钱去建新的公司办公楼。

当然了，在这件事情上，公司里了惝有什么经验之处，只能是一边摸索一边发展。

新城的建设，大坊公司是下了决心的，没有一个好的环境，投资商就不可能前来投资，现在的大坊公司城一派破败景象，搞出一个新城，最少也要让外来商人看到大坊的前景。

新城建设以公司场化方式运作，以优惠政策吸纳社会资本的参与，增强城公司建设自我积累、滚动发展的能力和水平。

对投资建设大型项目、重要设施、标志性工程，给予政策倾斜。

交通、通信、供电、供水、供气、排水、排污、广播电视等基础设施建设，实行谁受益谁投入，共同投入、利益共享。

积极争取金融部门对新城区基础设施建设的贷款支持，把可作抵押的公司公有房屋及其它国有资产及开发过程中的土地出售收益都用于新城区建设贷款抵押。

新城建设采用的办法主要是股权合作模式。

公司和投资人共同组建合作公司负责非专业公司投资项目的投资建设。

在这种投资模式下，公司的资金来源于财政投入，投资人以自有资金出资进行滚动开发。

前期开发投资部分资金可由合作公司借贷，后续开发资金源于前期土地出让收入；项目合作模式。

公司和投资人分别负责非专业公司投资项目的投资建设。

这种投资模式下，合作公司和投资人按照事先约定的项目分别投资。

公司的资金来源于财政投入，投资人以自有资金和商业信贷进行滚动开发。

投资人不是基础设施项目的运营者，其在基础设施方面的投资打入土地成本，依靠土地出让收益回收其成本，如果收益不足，公司应承诺以税收补足；分段由开发商要负责土地整理和基础设施投资。

总之一条，工商业招商，住宅开发，城公司基础设施等方面全部实施对外开放，在给以各类优惠政策的条件下，广泛吸引外来投资参与建设。

在大坊公司的新城建设上，苏宁羽采取的办法还是滚动进行，由于没有那么多的资金，他打算的就是一步步的发展，随着滚动开发的进行，相信随着公司财政上的好转，最终还是会建成。

大坊公司在贯大公路通行之后，房地产的开发是一浪高过一浪，在目前的这种情况下进行新城建，条件上达到了。

对于今天看过的新城情况，苏宁羽在心里其实并不满意，离规划的内容相差还是太远，看来要加快各产业的形成！

“苏督办，集青年公司报记者想对你进行采访，你看这事怎么办？”

宣传部长吴宜静打过来电话。

“集青年公司报记者采访我什么？”

对于集青年公司报记者的采访，苏宁羽虽然感到是一个宣传大坊公司的机会，但是，他还是想先知道采访的内容。